500平米以上的房子在里斯本怎么卖?

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【葡新报 记者/Diana】据《SAPO》报道,截至2019年第二季度,12个月内里斯本面积达到500平方米以上房产平均售价为2915欧元/平方米,比去年同期(2018年第二季度)的2173欧元/平方米增长了34%。

房价高的

Confidencial Imobiliário对里斯本17个教区中面积超过500平方米的房屋价格做了调查,结果显示,坎波利德(Campolide)是价格最贵的教区,平均交易价格为4246欧元/平方米。

其次是贝伦(Belem),平均交易价格为4071欧元/平方米。圣安东尼奥(Santo António)、圣玛丽亚马耶(Santa Maria Maior)和埃斯特雷拉(Estrela)这三个教区平均房价在3000欧元/平方米到3900欧元/平方米之间。

涨得快的

几乎所有教区的房价都呈上涨趋势,其中最突出的是阿尔瓦拉德(Alvalade),涨到了2542欧元/平方米;阿尔坎塔拉(Alcântara)的房价涨到了2394欧元/平方米。调查显示,这两个教区一年前的房价还不到1000欧元/平方米。

投资者最爱的

据统计,最受投资者喜爱的教区有:圣安东尼奥(Santo António)、阿罗奥斯(Arroios)、新星大道(Avenidas Novas)、圣母玛利亚马耶(Santa Maria Maior)和埃斯特雷拉(Estrela)教区。在过去的12个月里,规模不小于500平米的房产交易有14%至9%都在这些教区。

新兴投资目标

而眼下新兴投资目标逐渐转移到阿勒埃罗(Areeiro)、阿尔瓦拉德(Alvalade)、佩尼亚德弗兰卡(Penha deFrança)、阿茹达(Ajuda)和坎波利德(Campolide)这些教区。从2018年第二季度至2019年第二季度,这些教区中交易量增长最快,增速超过50%。尽管如此,这些教区的交易份额仅占总交易额的2%至6%。

但总体而言,里斯本地区面积超过500平方米的房产销量下降了9%,在有些教区中,下降的幅度甚至超过16%。

新闻来源:

Preço dos prédios acima dos 500 m² em Lisboa cresce 34% num ano